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南京办不动产登记又传来两大好消息!最全操作指南也帮您整好啦~

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最新不动产登记的好消息特别多~仙林增设房产交易与不动产登记大厅,12月20日起将对外服务。家住仙林的市民以后办理房产交易与不动产登记不用跑远了!此外浦口开展不动产登记上门服务。小编还为大家整理了网上查询房产信息指南、规避二手房交易风险方法等,快来看看吧~

仙林增设不动产登记大厅,12月20日投用

最新消息,南京市国土局、南京市房产局、南京地方税务局联合发布告示,为全面贯彻落实国家、省、市“放管服”改革要求,进一步便民利民惠民,现增设仙林房产交易与不动产登记大厅,从2017年12月20日起对外服务,有关事项告示如下:

一、大厅地址

栖霞区文枢东路10号一楼(紧邻仙林派出所西侧;70路公交车至文枢东路站下;地铁二号线学则路站下,往北至学衡路与文枢东路交叉口、再往东约200米)。

二、服务范围

下列业务可在仙林房产交易与不动产登记大厅办理:

1、我市主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)国有土地范围内的个人类房产交易与不动产登记(含抵押权登记);

2、我市主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)国有土地范围内的不动产登记查询;

3、开具购房证明。

根据实际条件,将逐步扩大服务范围。

三、服务时间

周一至周五(法定节假日除外):

上 午:9︰00-12︰00(11︰00停止取号);

下 午:1︰00-5︰00(4︰00停止取号)。

四、咨询电话

1、不动产登记统一咨询服务热线:025-83198500;

2、房产交易咨询电话:025-84722588;

3、税务咨询电话:025-84705266。

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浦口开展不动产登记上门服务

12月6日上午,浦口区不动产登记中心、地税局、房产局3部门派出工作人员,来到位于江浦街道北门巷15号小区的张剑鸣老人家中,为行动不便的他办理了房屋转让过户手续。据悉,这是浦口区不动产统一登记工作开展以来的首例上门服务案例。

南京不动产登记办理大厅和咨询电话

南京房屋交易税费大全

(1)直系亲属间的赠与:契税3%;

(2)非直系亲属间的赠与:契税3%,个人所得税全额的20%,无增值税及附加。

不动产登记办理所需材料

一、办理唯一、唯二证明

所需材料:婚姻证明(含结婚证、离婚证、单身证明)、身份证、户口本

注意:开具落户和唯一窗口每日限号300个。

二、交件办证

所需材料:

1、房屋权属登记申请书(转移类,售房单位代理人签字、加盖公章);2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);3、商品房初始登记证明;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、商品房预售合同(乙方正本);6、物业维修基金交款发票;7、抵押登记申请表;8、主债合同(借款合同);9、房地产抵押合同;10、抵押权人(贷款银行)授权委托书;11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件);12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

备注:

1)未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);

2)购房人已办理按揭贷款的应提交第抵押登记盛情表、主债合同(借款合同)、房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书;

3)第12、13项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章。

三、取证

传统取证是在半个月后,带着不动产登记收件单,凭收件单和产权人实名制取号,现在江宁可以通过邮寄取证。

1、“我的南京”APP查询名下房产信息、房屋登记簿

1

登录“我的南京”APP,点击“南京房产”

2

点击“房产交易”

3

点击“产权信息”

4

查看“房屋信息”,点击“详情”

5

点击“查看”

6

具体查看你要的信息

2、“我的南京”APP开具一二套房证明

1

登录“我的南京”APP,点击“南京房产”

2

点击“房产交易”

3

点击“一二套房证明”

4

开具一二套房证明

1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡,封皮较软。

2、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。

3、看发证机关盖章。真产权证的盖章是由机器套红印制的政府职能单位的行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

4、看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

5、看附记。真产权证中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。

6、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

(转自每日楼市)

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